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Pour tout projet d’achat immobilier, le courtier recherche les meilleures solutions de financement auprès de différentes banques. Le courtier immobilier est un professionnel indépendant qui agit en tant qu’intermédiaire entre un emprunteur et un prêteur (banque). 

 

Être courtier ne s’improvise pas. C’est une profession réglementée par l’ACPR (Autorité de contrôle prudentiel et de résolution). Une formation IOBSP (intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement) et une inscription à l’ORIAS sont indispensables. Cet organisme vérifie les compétences des courtiers pour protéger les consommateurs. 

 

Le rôle du courtier consiste à accompagner tout emprunteur dans son projet immobilier, de la première simulation de prêt à la signature de la transaction. Il négocie, en toute indépendance, chaque aspect du prêt immobilier grâce à son savoir-faire et à un réseau de banques. 

Faire appel à un courtier immobilier présente de nombreux avantages et permet de bien définir un projet d’achat viable : plus rapide, plus économe, plus pertinent. Acheter un bien immobilier est un processus long et compliqué. Obtenir un crédit immobilier vous engage sur de longues années. Il est donc essentiel de faire les bons choix dès la signature de l’offre de prêt !

 

Bon à savoir 
Pendant le remboursement du prêt, il est toujours possible de renégocier son crédit immobilier auprès de sa banque ou de regrouper ses crédits. Le rachat de crédits nécessite des calculs précis au niveau des taux d’intérêt, des frais de dossier et des indemnités de remboursement anticipé. Le rôle du courtier est donc important à ce moment-là également !

 

Il analyse et vérifie vos premiers montages financiers et vos simulations de crédit immobilier réalisées en ligne. Le courtier centralise en un seul dossier tous les éléments exigés par les banques. Il sollicite plusieurs banques susceptibles de vous accorder un prêt. L’emprunteur n’a pas à se déplacer auprès de chaque banque pour présenter son dossier et négocier l’obtention d’un crédit immobilier.

 

Il présente votre dossier de financement en adéquation avec les exigences des établissements de crédit. Le courtier dispose d’un réseau de partenaires bancaires important. Expert du crédit, le courtier négocie le meilleur taux et les meilleures conditions pour ses clients.

 

La troisième mission du courtier consiste à accompagner l’emprunteur tout au long de son achat immobilier. Il explique les termes obscurs du crédit immobilier et des banques. Il conseille et recommande des solutions adaptées, en toute indépendance. L’emprunteur gagne du temps en évitant de solliciter lui-même plusieurs banques. Les démarches de prêt sont simplifiées et expliquées car c’est important de nouer une relation de confiance lorsqu’on réalise un premier achat immobilier.

 

Le saviez-vous ?

Près d’un emprunteur sur 3 fait appel à un courtier pour obtenir un prêt immobilier. Ce chiffre est en croissance constante. 
 

Le rôle du courtier est de négocier pour vous le meilleur taux de crédit immobilier auprès de la banque. Son expertise et sa connaissance des différentes pratiques des établissements de crédit lui permettent d’obtenir les meilleurs taux immobiliers.

 

En outre, le rôle du courtier ne se limite pas à négocier le taux du prêt. C’est chaque composante qui est négociée par le courtier pour faire gagner à son client de précieuses sommes.

 

Les taux de crédit varient selon les régions et ce maillage permet de négocier le meilleur taux immobilier dans votre région. Cette relation de proximité offre les meilleures perspectives pour la négociation des conditions d’un prêt immobilier. 

Un courtier facture uniquement en cas de succès ! Si vous n’obtenez aucun prêt immobilier, vous ne payez rien au courtier. Lors du déblocage des fonds par la banque, vous versez autour de 1% du montant emprunté. Ce pourcentage variable est en général largement absorbé par les gains négociés sur les taux de crédit immobilier, l’assurance emprunteur, les frais de dossier, et toutes les conditions du prêt.

 

Les simulations de crédit immobilier, l’accompagnement du courtier, la négociation et les conseils précieux ne sont pas rémunérés si vous n’obtenez pas un prêt immobilier. Le courtier immobilier a donc le même intérêt que vous.

 

Bon à savoir
Le rôle du courtier consiste à rassurer son client, notamment lors d’un premier achat immobilier. En plus du meilleur taux d’emprunt et des meilleures conditions, vous êtes sûr d’être accompagné tout au long de votre projet par un expert du crédit.

L’emprunteur paie le courtier lors du déblocage des fonds. Parfois, c’est la banque directement qui verse directement les frais de courtage avec votre accord.

 

L’offre de prêt est signée et le délai de rétractation est écoulé. Le paiement des frais de courtage intervient après, lorsque le prêt immobilier est débloqué.

Votre demande de prêt commence avec une étude de faisabilité. En général, vous avez déjà réalisé des simulations en ligne pour déterminer votre capacité d’emprunt, sa durée et le montant de votre mensualité.

 

En complétant l’étude de faisabilité en ligne et en prenant rendez-vous avec un courtier immobilier, vous bénéficiez d’une analyse détaillée de votre situation gratuitement. Ensuite, vous élaborez conjointement la demande de financement pour votre projet immobilier.

 

Votre courtier réalise le meilleur dossier de financement en étudiant les prêts aidés auxquels vous avez droit, en optimisant le montant de l’assurance et la durée du prêt. Il sollicite ensuite les banques partenaires auprès desquelles vous avez le plus de chances d’obtenir un crédit immobilier.

 

Puis, il négocie chaque point de l’offre de prêt et vous accompagne jusqu’à la signature de votre emprunt immobilier.

 

Bon à savoir 

Le courtier peut également vous proposer un rachat de crédit consommation pour améliorer votre capacité d’emprunt.

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