Comment faire de sa résidence secondaire un bon investissement ?
Une résidence secondaire est une maison spéciale qui est utilisée comme maison de vacances pour son propriétaire ou ses locataires, ce qui n’est que pour une courte période de l’année.
Vous songez à acheter une résidence secondaire ?
Le confinement vous a fait réfléchir et vous a donné envie de sauter le pas ?
MesprojetsImmo.fr vous donne les clefs pour faire de sa résidence un bon investissement.
1. Choisir sa résidence secondaire : un achat réfléchi
Avant d’acheter sa résidence , MesprojetsImmo.fr vous recommandent d’analyser quelques paramètres
- La proximité entre votre résidence principale et votre résidence secondaire
- La résidence doit être proche d'équipements et services utiles à tout vacancier
- Des travaux sont ils à prévoir ?
- La prise en compte des dépenses annexes ( taxation , entretien, charges , etc... )de l'ordre de 2% à 4% de la valeur du bien .
Ces coûts peuvent être amortis par la location saisonnière .
2. Un investissement durable
Louer sa résidence va vous permettre de couvrir les charges de fonctionnement et aussi de rembourser une partie du prêt immobilier .Ainsi vous aller pouvoir conjuguer achat plaisir et investissement locatif !
Grâce au statut LMNP ( Loueur Non Meublé Professionnel ) , vous aller pouvoir bénéficier de certains avantages :
- Abattements d'impôts sur vos revenus locatifs
- Déduire les charges liées à l'amortissement du bien, des travaux et de l'ameublement
- Créer des revenus défiscalisés pendant plusieurs années
Par conséquent , louer sa résidence secondaire présente un réel avantage financier .
c’est aussi un investissement durable , un moyen de préparer sa retraite et aussi de pouvoir transmettre ce bien patrimonial à ses descendants . Vous pouvez tout à fait envisager l’achat d’une résidence secondaire à plusieurs : entre membres d’une même famille, entre amis ou encore entre particuliers. Si la pratique se produit fréquemment dans le cadre d’une transmission, alors l’achat d’un logement entre amis ou entre particuliers doit être très encadré.
Avec mesprojetsImmo.fr, effectuez gratuitement et sans engagement une simulation de votre prêt immobilier pour votre résidence de vacances.
Pour trouver des biens vous pouvez vous diriger vers des sites comme : bienici.com
