Rechercher des leads qualifiés est une partie chronophage de notre métier, mais c’est aussi une partie essentielle que nous ne pouvons pas négliger. Voici quelques conseils de professionnels pour vous aider à être plus performants dans cette partie de votre travail : Tout d’abord, rappelons que tout lead n’est pas forcément bon à prendre. Un …
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Avec la crise et le recours au Télétravail, la demande de logements immobiliers dans les grandes villes a diminué par rapport aux villes moyennes. C’est vrai, la crise historique que traverse notre pays et le monde entier a tout pour faire baisser le prix de l’immobilier, qu’il soit tertiaire ou résidentiel. La logique est simple : presque tous les ménages ont des revenus en baisse. …
Immobilier 2021 : Le télétravail impact-il les prix dans les grandes villes ? Lire la suite »
Lorsque vous achetez une maison à louer, vous essayez souvent de réduire les coûts pour vous assurer que l’achat est aussi rentable que possible. Mais miser sur une décoration soignée permet d’attirer les futurs locataires. Voici quelques conseils pour optimiser votre logement en tant qu’investissement locatif :L’investissement locatif séduit les particuliers qui misent sur la pierre pour sécuriser leur retraite. Et quelques bons plans peuvent permettre de meubler, d’aménager ou de décorer au mieux un logement locatif. Objectif ? Valoriser le bien en faisant des affaires, déduire certains travaux des revenus fonciers, et surtout se démarquer des autres logements locatifs pour trouver rapidement des locataires. Investissement locatif : design et confort Concentrez vous sur le design et le confort de la propriété que vous achetez pour la location est un plus pour trouver rapidement des locataires. Un conseil simple pour vous distinguer des autres propriétés locatives de la région. Pensez à la verrière pour décorer votre investissement locatif On adore …
Investissement locatif : idées & conseils d’aménagement Lire la suite »
Il est possible d’emprunter à l’âge de 50 ans… En particulier, le passage à l’âge de la retraite, avec la baisse des revenus que cela induit, peut aller de 15 à 40 % selon les cas. Par conséquent, il n’est théoriquement jamais trop tard pour emprunter, surtout lorsque des solutions existent, même s’il vaut mieux le faire pendant que vous êtes encore actif. De plus, le taux d’intérêt du crédit ne dépend pas de l’âge de l’emprunteur mais uniquement de l’apport ou des revenus. Par conséquent, les personnes âgées ne sont pas pénalisées sur les taux de crédit. Selon l’âge de l’emprunteur et sa date de retraite, ils prendront en compte l’intégralité du salaire, ou plus souvent, les revenus au moment de la retraite, pour calculer le taux d’endettement. « Une solution pourrait aussi être de mettre en place un prêt à paliers, qui réduit la maturité du crédit de 30 % au moment du passage …
Investissement LMNP : Qu’est-ce que c’est ? Investir dans la location meublée non professionnelle (LMNP) constitue un excellent moyen pour faire de l’investissement locatif. En effet, pour réaliser un investissement locatif il vous faut contracter un prêt immobilier auprès d’une banque. Ensuite, il vous faudra rembourser ce crédit immobilier avec une partie des loyers. À …
L’investissement LMNP (location meublée non professionnelle) Lire la suite »
Le montage du dossier bancaire est une étape cruciale dans le processus d’obtention d’un prêt immobilier. Pour cause, le dossier de demande de prêt immobilier est la première source de renseignements que la banque va recevoir du demandeur de crédit immobilier. Le dossier de demande de crédit immobilier va notamment permettre à la banque de …
Comment bien préparer son dossier bancaire ? Lire la suite »
Qu’est-ce qu’un investissement locatif ? L’investissement locatif désigne l’achat d’un bien immobilier destiné à être loué. Un investissement locatif peut être réalisé sur fonds propres ou avec un crédit immobilier. Généralement, il se réalise avec un crédit immobilier provenant d’une banque. Courtier immobilier pour votre investissement locatif. Pour obtenir ce crédit immobilier vous devez alors …
L’investissement locatif et le courtier immobilier Lire la suite »
Effectuer un prêt immobilier est une action assez commune pour de nombreuses personnes souhaitant réaliser des projets sur le long terme. Si vous avez procédé à un prêt immobilier auprès d’un établissement financier, sachez qu’il est tout à fait possible de renégocier ce prêt immobilier à votre avantage. Dans cet article, nous allons répondre à …
Quand et pourquoi renégocier son prêt immobilier ? Lire la suite »
Lorsque vous effectuez votre premier achat immobilier, vous vous posez certainement des tas de questions, comme acheter un bien neuf sans travaux ou acheter dans l’ancien avec des travaux de rénovation et d’entretien ?
Les diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une vente Lors d’une vente immobilière, la loi impose le vendeur de fournir à l’acquéreur certains bilans sur l’état ainsi que sur la conformité aux normes du bien. En tant que vendeur, vous êtes obligé à réaliser certains diagnostics immobiliers que vous devez regrouper sous forme de dossier, appelé « …
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